Vente maison 464 850 €

163 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Châteaugiron (35410)

iad France - Ludovic Magin (06 68 69 98 36) vous propose : Sur la commune de Châteaugiron, dans le secteur de la Perdriotais, à proximité de toutes commodités une agréable maison 8 pièces d’une superficie de 163 m2 avec piscine.
Au RDC, vous trouverez une grande pièce de vie avec son coin salon agrémenter d’une cheminée pour de belles soirées en famille, un coin repas, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée vous permettra de cuisiner tout étant proche de vos invités.
Une belle et lumineuse véranda pour vous détendre complète cet espace.
Vous disposerez d’une arrière cuisine ainsi qu’une buanderie.
Une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un wc.
A l’étage, un coin mezzanine, 4 belles chambres, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo pour décompresser.
1 WC.
A l’extérieur, un terrain arboré sans vis à vis où vous pourrez passer d’agréables moments en famille ou entres amis autour de la piscine.
Garage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Magin EI (ID 82976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 925234197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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LUDOVIC MAGIN - IAD

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