Vente maison 263 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

Chepniers (17210)

iad France - Elodie Teillout (06 04 78 62 56) vous propose : Une maison de Campagne de 163m2 environ habitable avec un grenier de 105m2 environ qui peut être aménagé. Situé entre Angoulême et Bordeaux, au milieu de la nature sans aucun vis à vis avec un extérieur de 7 908m2 environ composé d'une terrasse donnant sur un étang et un grand parc boisé.
La maison se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine/salle à manger, de 3 chambres avec placards, d'une buanderie, d'une salle de bain comprenant une douche, baignoire et 2 vasques, d'un toilette séparé avec point d'eau, d'une chaufferie donnant accès au grenier de 105m2 environ avec possibilité d'être aménagé pour faire un étage ( fenêtres déjà présentent ) et pour finir un carport pour voiture donnant accès à la maison directement.
Équipé d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires avec autoconsommation + revente ( environ 1300€ à l'année).
Chaudière à gaz pour la production d'eau chaude et installation d'une chaudière à condensation pour le chauffage.
Insert dans la cuisine/salle à manger.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Teillout EI (ID 74986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 947926093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 263 000 €

Prix au m² : 1 613 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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ELODIE TEILLOUT - IAD

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