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Vente maison 549 000 €
163 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clarensac (30870)
163 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clarensac (30870)
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- 3 368 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Clarensac, dans un environnement calme, je vous présente cette superbe villa des années 2000 implantée sur un terrain de 1200M2 avec piscine et son coin pool house.
Vous entrez dans une pièce de vie de 55m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte entierement équipée et qui vous offre une vue sur la terrasse et les espaces verts.
Modernité et design sont les maîtres mots pour cette pièce de vie principale depuis laquelle vous accedez à une grande mezzanine qui dessert une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau.
Au rez-de-chaussée , trois chambres de 13, 18 et 26 m2 dont deux avec mezzanine et une équipée d'un immense dressing.
Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne ainsi que deux wc séparés.
Cette maison est en parfait état et se situe à quelques minutes à pied du centre du village tout en vous offrant une vue exceptionnelle sur les collines de la vaunage.
Le jardin entièrement cloturé est sublimé par de nombreux arbres fruitiers aux essences méditérannéennes.
Un portail automatique s'ouvre sur une allée vous permettant ainsi de n'avoir aucun vis à vis.
La piscine au chlore (8/4) possède un équipement récent, la maison est équipée de climatisations réversibles dans chaque pièce, de doubles vitrages, d'un chauffe eau thermodynamique de 200 litres installé en septembre 2024.
Des panneaux solaires vous permettent d'avoir des revenus de 2000 euros par an en moyenne.
La maison est raccordée à l'eau du Bas-Rhône pour l'arrosage automatique intégré dans l'ensemble du jardin ainsi que pour la piscine.
Elle est équipée d'un sytème d'alarme avec adhésion à un abonnement ainsi que le raccordement à la fibre.
Un véritable coup de coeur pour ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC: 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 17/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : V6270092900 - Réf Superimmo : ANVXXHSBP
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 3 368 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/151.pdf
| 163 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2000 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 109 € / an
Maximum :
1 501 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
09 82 26 96 31
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