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Vente maison 549 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Clarensac (30870)

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  • 3 368 €/m²
  • Chauffage électrique
Yann EUZET - LGM Immobilier

Yann EUZET - LGM Immobilier

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Description

Maison d’Architecte à Clarensac : Une Vue à Couper le Souffle sur la Vaunage
Découvrez cette superbe maison d’architecte nichée sur les hauteurs de Clarensac, un véritable havre de paix. Sans nuisances, sans vis-à-vis, et idéalement placée, cette propriété offre une impression unique d’être seul au monde, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités locales.
Un intérieur lumineux et bien pensé
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la maison allie charme et modernité. Sa grande pièce de vie est baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond accentuée par une mezzanine polyvalente. Cet espace peut accueillir un bureau, une bibliothèque, et une chambre d’appoint.
La maison dispose de 4 grandes chambres, dont 2 équipées de leur propre mezzanine, parfaites pour optimiser l’espace et offrir des aménagements variés.
Un extérieur enchanteur
Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure. Vous aurez l’impression d’être en pleine nature, avec une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Vaunage. Cet environnement unique est idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches en toute sérénité.
Deux espaces de stockage viennent compléter cette maison, pratique pour ranger vos affaires ou aménager un atelier.
Un cadre de vie rare et privilégié
Cette maison, pensée pour le confort et le bien-être, se distingue par sa localisation exceptionnelle et son entretien irréprochable. Elle offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité, de nature, et d’espaces lumineux.
D'autres surprises vous attendent...
Venez la découvrir sans tarder !
Yann, LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48.
Enregistré au Tribunal de commerce de Montpellier RSAC n° 791201478.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478
Référence agence : 12332

Publiée le 23/12/2024 - maj le 30/12/2024 - Réf. agence : SB1E-5M5-O4B - Réf Superimmo : ANVXXJ942
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 368 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²
1 niveauChauffage électrique
Climatisation2 salles de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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