Vente maison 420 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

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2 577 €/m²
1 Garage

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

RB 575: Limite Clermont-Chamalières, au fond d'une impasse et avec une vue panoramique, vous serez séduits par cette maison à très gros potentiel d'agrandissement. Maison des années 70 sur terrain arboré de 771m2, elle est composée en rez-de-chaussée : d'un hall, un appartement indépendant de 50m2, garage, buanderie et cave. Au premier étage : dégagement, séjour double donnant sur une terrasse (avec un accès au jardin), cuisine, wc, salle de bains, et deux chambres. Les combles de 100m2 sont entièrement aménageables (composée aujourd'hui de deux pièces et d'une salle de jeux). Chaudière gaz de 2020, climatisation réversible, double vitrage sur une grande partie de la maison. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 5% soit un prix net vendeur de 400 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence sur le site internet de Cebeillac immobilier.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 575 - Réf Superimmo : ANVXX948F

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 577 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

163 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 771 m²	1 Garage
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007