Vente maison 495 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Compiègne (60200)

Découvrez cette superbe maison contemporaine, où confort et modernité se marient parfaitement. Construite en 2013, cette résidence de 6 pièces vous offre 163 m² habitable de bien-être et d'espaces généreux, idéale pour une famille en quête de son cocon.
Localisation Idéale :
Nichée au cœur d’un quartier résidentiel de Compiègne, cette maison profite d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, etc.). Vous rejoindrez la gare en seulement 20 minutes en bus ou 10 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A1 se faisant également en moins de 15 minutes.
Un Espace de Vie Convivial et Lumineux :
Rez-de-chaussée :
- Un espace de vie exceptionnel de près de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse de 30 m². La CUISINE AMERICAINE de 12 m², entièrement équipée et le SEJOUR DE 43 m² est un espace idéal pour partager des moments chaleureux autour d’un repas.
- Une CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSEE offrant confort et intimité, accompagnée de sa salle de douche moderne et WC.
- L’entrée spacieuse avec placard et un escalier central élégant.
Premier étage :
- L’escalier central qui mène à une grande mezzanine de 22 m² avec BALCON et un espace bibliothèque, permet de nombreux aménagements.
- TROIS CHAMBRES spacieuses (13 m² chacune), dont une suite parentale avec sa salle de bain privée et WC, l'espace bibliothèque pouvant devenir un dressing.
- Une salle de douche moderne et un WC indépendant complètent cet étage.
Un Sous-Sol Exceptionnel :
- Un sous-sol complet de 87 m² accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur.
- Deux grands espaces de rangement intégrant une chaudière à gaz à condensation et un espace cave.
- Une SALLE DE CINEMA insonorisée de 22 m² avec pré-installation prête pour vos soirées cinéma en famille ou entre amis.
Des Prestations Haut de Gamme :
- Conformité aux dernières normes énergétiques, avec chauffage et eau chaude fournis par une chaudière individuelle à condensation.
- Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, FIBRE optique, et VMC pour un confort optimal.
- Un adoucisseur d'eau complète l’équipement de cette maison.
Un Extérieur sans vis-à-vis :
- Un terrain de 326 m², entièrement clôturé, avec un jardin cosy et un espace de stationnement privé en plus du GARAGE d'environ 15 m².
- Une TERRASSE en béton lavé de 30 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception à Compiègne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 569930 )

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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NICOLAS POTART - OPTIMHOME

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