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Vente maison 148 985 €
163 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Cuzion (36190)
163 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Cuzion (36190)
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- 914 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, je vous propose aujourd'hui à la vente, cette maison de 163 m2 habitables située dans le petit hameau de 'La jarrige' commune de Cuzion à 5 minutes de la plage de Bonnu au bord du Lac de Chambon et 5 minutes du centre-ville d'Éguzon-Chantôme, ou vous trouverez tous les commerces et commodités nécessaires. Une situation géographie idéale pour les randonnées et découvertes de nos magnifiques villages comme celui de Gargilesse à 6 minutes où George Sand aimait venir se reposer de la frénésie parisienne de l'époque. Cette propriété de caractère saura vous séduire en maison principale ou secondaire. La tranquillité du village et le parc de la maison vous permettront de profiter pleinement de la campagne environnante. Son mode de chauffage en pompe à chaleur air/eau est l'une des solutions les plus écologiques du moment, l'assainissement est collectif , une entrée privé par le balcon peut convenir pour faire de cette maison son lieu de travail et réceptionné de la clientéle en toute tranquilité et indépendance.
Le descriptif de la maison:
Au RDC : 1 Entée sur pièce principale Salle à manger/Salon d'environ 50 m2, 1 Cuisne toute équipée de 15 m2, 1 Arrière-cuisine de 18 m2, 1 Local technique de 6 m2, 1 Couloir de 1.56 m2, 1 Salle de Bain de 7 m2 et 1 WC de 1.41 m2, 1 Garage avec porte automatique + Atelier de 48 m2
A l'étage : 1 Palier de 8 m2, 3 Chambres: 1 de 13 m2, 1 de 12m2 et 1 de 11 m2, 1 Salle d'eau avec WC de 4 m2, 1 Chambre + Bureau de 25 m2 avec un acès au balcon, 1 Grenier de 27 m2 totalement aménageable.
Le tout sur un terrain d'environ 1 000 m2
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ainsi que pour programmer votre visite.
Cette annonce vous est proposée par VANDENBONNE Isabelle - - NoRSAC: 353 882 681, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GUERET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 55_10152 - Réf Superimmo : ANVXWNHZY
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| Prix de vente : 148 985 € | Prix au m² : 914 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,95% TTC - 13 485 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lapetite-agence.com/i/redac/honoraires?honofor=56
| 163 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 063 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 49 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 158 € / an
Maximum :
1 566 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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