Vente maison 299 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dreux (28100)

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1 834 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée

Stephanie Verrecchia - iad

4 avis

07 64 14 03 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stephanie Verrecchia (07 64 14 03 89) vous propose : Charmante Maison Familiale au COEur de Dreux – 163m² environ avec potentiel Inestimable.
Plongez dans le charme de cette maison spacieuse, située sur une parcelle de 700m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant en plein cOEur de Dreux, parfaite pour une famille ou pour ceux en quête d'un investissement rentable, cette propriété a tout pour séduire.
Disposition et Aménagement :
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur une véranda lumineuse avec accès direct à la terrasse, salon/salle à manger spacieux, wc indépendant avec lave mains
À l'étage : un palier desservant deux chambres, dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, une salle de bain avec wc et rangements intégrés.
Sous-sol : avec accès au jardin, divisée en chaufferie fonctionnelle, buanderie pratique, grande pièce de rangement, cave à vin.
Extérieurs : garage avec une grande hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d’aménagement, plusieurs places de parking.
Studio indépendant comprenant une salle d'eau, deux chambres à finir de réhabilité et un wc avec lave main (possibilité de créer une cuisine et un salon). - Jardin clôturé avec un abri barbecue, parfait pour des moments de détente en plein air.
Les Atouts de cette Propriété : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, jardin calme et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en pleine ville, studio indépendant Idéal pour une profession libérale ou pour une mise en location
Proximité des commodités : commerces, écoles, collèges, lycées et gare pour Paris Montparnasse, Tours et Beauvais. Accès rapide à la N12 et A13, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir une maison aux multiples atouts.
Vous en voulez découvrir plus, une visite s’impose ! votre conseillère disponible 7/7 jours, n’hésitez pas à me contacter.
Chers confrères, étant ouverte à l’inter agence, n’hésitez pas à me joindre si vous avez un client intéressé par ce bien immobilier, je me ferais un plaisir de vous faire visiter, afin de réaliser le projet de vie de nos respectifs clients.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Verrecchia EI (ID 77386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 953942646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1578218 - Réf Superimmo : ANVXX83I9

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 834 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 689 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1930
Cuisine séparée	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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STEPHANIE VERRECCHIA - IAD

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