Vente maison 1 140 000 €

163,2 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Drumettaz-Clarafond (73420)

A vendre cette magnifique maison contemporaine basse consommation, idéalement située sur la commune de Drumettaz Clarafond, à seulement 5 minutes d'Aix Les Bains. Ce bien d'exception saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard, qui vous mènera vers une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un WC, une salle d'eau moderne, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre confortable. Une buanderie avec évier complète ce niveau, offrant praticité et fonctionnalité. A l'étage, la maison dispose d'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour se détendre. Vous y trouverez également un dressing, un placard dans le couloir, et deux chambres, dont une avec un dressing spacieux. La salle de bains, équipée d'une douche et d'un WC, est conçue pour votre confort. En annexe, cette propriété offre un garage pour votre véhicule, ainsi qu'un espace bien-être avec un jacuzzi de 5 places, idéal pour se relaxer après une longue journée. La piscine 4x8 dispose d'une pompe à chaleur pour en profiter tout au long l'année, est également dotée d'un volet intégré, vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute sécurité. La maison dispose d'une aspiration centralisée, un récupérateur d'eau de 5000 Litres, un poêle à granule récent dans la pièce de vie. Le bardage ainsi que les peintures intérieures ont été refaite. L'électricité produit par les panneaux photovoltaïques sur le toit est revendu entre 1400 et 1500 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre rendez-vous.

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Prix de vente : 1 140 000 €	Prix au m² : 6 985 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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VALLAT IMMOBILIER - AIX-LES-BAINS

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