Vente maison 270 400 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gesnes-le-Gandelin (72130)

Réf: 205687 - Dans un cadre de verdure des Alpes Mancelles, dans un hameau au bout d'un chemin, vue dégagée sur la campagne, sur un terrain de 1 920 m²
PAVILLON rénové ( en 2007) sur sous-sol composé de :
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée - grande pièce de vie avec un insert bois de 51 m² - couloir - chambre - salle de bain - wc avec lave-main.
A l'étage - palier - 3 chambres - salle d'eau avec wc.
Sur un beau terrain - grande terrasse.
Chauffage par pompe à chaleur récente - ballon thermodynamique récent - menuiseries en aluminium - volets roulants électriques - assainissement autonome.
Commune à 10 km d'Alençon, avec le minimun de commodités. et proche de st leonard des bois/ les Alpes Mancelles.
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 205687

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Prix de vente : 270 400 €	Prix au m² : 1 659 € / m²
Taxe foncière : 802 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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AGENCE LEMAITRE MOREL

Siren : 822502530

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