Vente maison 416 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Goulien (29770)

Dans le Cap Sizun, ensemble de deux maisons en pierre, entièrement refaite à neuf dans un petit hameau au calme dans un environnment champêtre proche du village de Goulien à seulement 3 kms de la première plage et 5 kms du port d'Audierne.
La première maison exposée Sud avec un petit jardin clos et un puits est composée :
au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée/équipée, un wc,
au premier étage : un couloir dessert deux chambres lumineuses une salle d'eau et wc,
au deuxième étage : des combles aménagés en chambre (hauteur 1.78 m²)
à l'extérieur : une courrette, un espace couvert pour un atelier ou cuisine d'été, une buanderie,
La deuxième maison avec un jardin exposé Sud-Est est composée :
au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte, un salon-séjour avec poêle à granulés et une baie vitrée donnant sur le jardin, des wc,
au premier étage : un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc,
au deuxième étage : un bel espace sous les combles pour une chambre supplémentaire ou bureau (hauteur 1.78 m)
Ce bien de caractère sans travaux peut convenir aussi bien à un projet de vie à l'année, avec un gîte en locatif ou bien à un projet pour une résidence secondaire, avec une maison destinée aux amis ou à la famille...
Référence agence : 683

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Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 552 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2023.

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