Vente maison 1 390 000 €

163,4 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Grasse (06130)

Charmante villa au calme avec vue sur les collines - Grasse Saint-Jacques
Cette superbe villa, située dans le quartier prisé de Saint-Jacques à Grasse, se trouve dans un domaine sécurisé et très recherché, habité à l’année. Elle offre un calme absolu et une vue dégagée sur le jardin et les montagnes.
Le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon avec cheminée, baigné de lumière naturelle, prolongé par une salle à manger ouverte sur le jardin. Une cuisine contemporaine, équipée de chauffage au sol. Deux chambres en suite, chacune avec salle de bains privative et toilettes. Une toilette pour les invités complète l'aménagement.
À l’étage, la suite parentale s'impose comme un véritable havre de paix, avec sa salle de bains privée, ses toilettes et ses deux terrasses Tropezienne.
Chaque pièce de la maison est climatisée.
La villa incarne le charme provençal avec ses matériaux nobles, notamment des sols en pierres provenant d’un château italien du XVIIIe siècle, une façade en pierre et des détails en bois.
Le jardin plat est magnifiquement aménagé avec des agrumes, 12 palmiers, 13 oliviers centenaires, bénéficie d’un système d’arrosage automatique programmé.
À l'extérieur, une piscine, équipée d’un système de filtration avec jetstream et d’une sécurité automatique "poolguard", invite à la détente. Une seconde cheminée extérieure, accompagnée d’un espace de relaxation, enrichit encore cet écrin de sérénité.
Un garage privatif et un espace de rangement complètent cette propriété, en plus du carport.
La villa est également dotée d’une maison d’amis indépendante avec une chambre en suite, une douche, des toilettes, du chauffage au sol et la climatisation.
Enfin, la propriété bénéficie d’un accès internet installé et inclut une part de copropriété dans une oliveraie, détenue en commun avec le domaine.
Un vrai petit paradis!

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Consommation d'énergie

Consommation 196,185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6,42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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