Vente maison 345 000 €

163,21 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Guémené-Penfao (44290)

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2 114 €/m²
Exclusivité
2 Garages

L'immo by Marie

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Description

Exclusivité par AJP by Marie ; A 9 mns de l'axe NANTES/RENNES et 6 kms de GUEMENE sur la commune de CONQUEREUIL . Coup de coeur pour cette maison contemporaine de bonne construction, mariant le volume, la performance énergétique et climatique (classée B et A) comprenant : - 163.21 m² habitable dotée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour spacieux et lumineux, salle d'eau/wc, 4 chambres (ou 3 chs, 1 bureau), salle de bain, cabinet de toilette, buanderie. A l'étage 1 voir 2 chambres d'enfants, salle d'eau/wc - 52 m² de garages attenant. Belles prestations, matériaux de qualités....Terrain en zone constructible, le tout sur environ 1500 m² en zone constructible. Une visite s'impose... (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 856 - Réf Superimmo : ANVXX4ANU

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 114 € / m²
Taxe foncière : 860 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358737.pdf

163,21 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 2013
Séjour de 55 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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