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Vente maison 561 546 €
163 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Guérande (44350)

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  • 3 445 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com

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34 avis
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Description

SOUS COMPROMIS !
GUERANDE 44350 - 4 KMS DES REMPARTS / 5 minutes des commerces. Propriété composée d'une agréable maison principale d'environ 107 m² et d'une dépendance d'environ 56 m².
La maison principale, lumineuse de plain pied d'environ 107 m² comprend une entrée, une grande pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une buanderie, quatre chambres dont trois avec placards, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC. La dépendance d'environ 56 m² comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau-WC.
Un garage d'environ 16 m², deux abris de jardin, un carport pour le bois et un poulailler complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 2600 m². A proximité : remparts, commerces, écoles, crèche, transports.. Budget : 561.546 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 540.000 euros hors honoraires. GARANTIE REVENTE OFFERTE aux acquéreurs. DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1530 et 2130 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 361914BLCK - Réf Superimmo : ANVXXB7LP
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Caractérisques
Prix de vente : 561 546 €Prix au m² : 3 445 € / m²
Taxe foncière : 926 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 21 546 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257109.pdf

163 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 600 m²1 niveau
Année de construction : 1974Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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