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18

Vente maison 245 000 €
163 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Hoste (57510)

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  • 1 503 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nadège Atzori - iad

Nadège Atzori - iad

18 avis
06 33 13 21 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : EXCEPTIONNEL!! MAISON DE CARACTERE A FORT POTENTIEL!!
Elle vous attend dans la bucolique commune de Hoste, en bordure de terrain agricole...
Construite en 2003 en pleine nature, elle s'étend sur un terrain de 10,13 ares avec vue sur les champs.
Vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, alliant bois et couleurs d'inspiration provençale!
Entrez et découvrez: une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle et sur une terrasse couverte avec comme un petit air de vacances!
Poursuivez vers l'espace nuit et ses trois chambres confortables, ainsi que l'espace rangement, la salle de bains spacieuse et les wc séparés.
A l'étage, laissez vous surprendre par deux chambres supplémentaires, et imaginez tout ce que vous pourriez faire de cette grande pièce palière: une salle de jeux, un bureau, un espace détente...
Appréciez également le sous sol complet offrant plusieurs garages et pièces de rangement, avec sortie extérieure.
Enfin, parcourez ce verger paisible et luxuriant s'étendant jusqu'aux champs, savourez un fruit du jardin, prenez le temps d écouter le chant des oiseaux ….
Vous y êtes !!
Coté technique: ***Isolation intérieure***Chauffage Fuel ***Ballon électrique pour l'eau chaude ***Conduit pour poêle à pellets en attente ***Fenêtres PVC double vitrage
Mon avis: Contempler les changements de saison depuis votre terrasse … Ça vous tente ?
Ne manquez pas l'occasion de vous installer avec votre famille dans ce petit havre de paix, bulle de quiétude en harmonie avec la nature!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1612752 - Réf Superimmo : ANVXWWXXU
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 503 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 013 m²Terrasse
Année de construction : 2003Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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