Vente maison 695 000 €

163,24 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Hyères (83400)

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4 258 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Icone

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Description

Située dans un quartier calme et résidentiel de Hyères, à quelques minutes en voiture du centre-ville, des plages, des grands axes routiers, de l'aéroport et de la gare TGV. Également à proximité des écoles, collèges, infrastructures sportives et commerces, cette villa récente est très agréable à vivre. Arrêt de bus à 150m et navettes gratuites pour le centre-ville à 400m.
La villa offre de grands volumes et une surface de 163 m2 habitables, notamment une vaste cuisine toute équipée et un grand séjour salon, salle à manger, auxquels s'ajoutent 38 m2 aménagés au sous-sol pouvant être utilisés en deux chambres avec salle de bain. De plus, elle dispose de 90 m2 de sous-sol et de garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires comme une salle de sport, une salle de musique ou une salle de jeux, lingerie, etc... A l'étage, outre deux grandes chambres, une pièce à été aménagée en bureau. En l'état, la villa peut accueillir jusqu'à cinq chambres.
De nombreux équipements de confort sont proposés tel que : adoucisseur d'eau, piscine chauffée, aspirateur centralisé, etc...
La maison dispose par ailleurs, d'équipements permettant des économies d'énergies considérables (DPE : A) tels que panneaux solaires, pompe à chaleur (air + eau), chauffe-eau thermodynamique, puits pour l'eau d'arrosage et de la piscine, etc..
La propriété est entièrement close et arborée, avec une piscine sécurisée. De construction récente et parfaitement entretenu, la villa est prête à être aménagée et ne nécessite aucun travaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place ou en visioconférence, Elise Nardin de l'agence Icone à Hyères sera heureuse de vous présenter cette villa 0623619244

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 20 - Réf Superimmo : ANVXX9H0A

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 258 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 29 928,23 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://icone.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

163,24 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 445 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2004
Séjour de 41 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 610 € / an

Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 903589216 - N° de carte professionnelle : CPI83062021000000022