Vente maison 374 855 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Theil-de-Bretagne (35240)

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN SUR SEICHE ! Venez découvrir cette jolie longère de campagne et en bordure de la ville de RETIERS, où vous aurez la possibilité de tout faire à pieds ! Accès au collège, lycée, commerces de proximité, gare TER etc.. Les avantages de la ville et ceux de la campagne, grâce à son environnement préservé et naturel, en bord de forêt et des champs, sur un terrain de près d'un hectare sans absolument aucun vis à vis ! L'accès à la propriété se fait par un grand chemin privatif fermé par un portail motorisé, il se prolonge jusqu'à la partie stationnement où vous pourrez y mettre de nombreux véhicules. Continuons ensuite par le jardin qui se décompose en plusieurs espaces : - un grand verger où vous pourrez récolter poires, prunes, pommes, pêches.. - un grand potager avec serre - un grand espace pelouse en bord de forêt où vous pourrez admirer la nature sous le kiosque - un espace plus vallonné entouré de pins et disposant d'un poulailler et d'un grand hangar avec une vue sur les champs Pour la longère, vous profiterez d'une entrée séparée avec placards distribuant une grande cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse (orientée SUD-OUEST) d'environ 45 m² avec cheminée insert traversante vers la cuisine. Également au rez-de-chaussée, un couloir distribue une buanderie, 3 grandes chambres (de 12 à 15 m²), une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, le palier permet l'accès à une salle de bains et à deux belles chambres. Côté annexes, vous profiterez d'un immense garage de près de 100 m² avec porte motorisé, d'une cave d'environ 24 m² et d'un grand grenier d'environ 60 m² au sol. Amoureux de la nature ? N'ATTENDEZ PLUS ! Bien rare à la vente ! Ref : 771JP (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 374 855 €

Prix au m² : 2 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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CABINET BARTH IMMOBILIER

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