Patricia BARRAUD - iad

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Description

iad France - Patricia Barraud (06 77 38 37 45) vous propose : Très jolie maison refaite en totalité en 2010 , suite à un incendie .
Elle est situé dans un environnement calme , proche d'une piste de randonnée , à deux pas du centre ville .
Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour salon avec une cheminée munie d'un insert , une chambre , une salle de bain , un wc , une buanderie et un garage attenant à la maison .
A l'étage trois chambres , un salon , une salle de bain et un wc .
Chauffage au sol rez de chaussée ainsi que l'étage .
Vous trouverez aussi une dépendance avec un four à pain .
Ce bien permet , si on le souhaite , de faire deux appartements car vous trouverez deux entrées principales , une au rez de chaussée et l'autre à l'étage .
Cette maison est édifiée sur un terrain de 2000 m² environ arboré .
A voir rapidement .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Barraud EI (ID 44058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 410637672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1398693 - Réf Superimmo : ANVXTPDZD
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Caractérisques
Prix de vente : 323 800 € Prix en baissePrix au m² : 1 987 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 047 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2010
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 44 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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Historique des prix
2 août 2024

Baisse de 6,3%

323 800 €
14 mars 2024

Baisse de 5,9%

345 500 €
6 décembre 2023
367 000 €
Localisation
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