Vente maison

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Frette-sur-Seine (95530)

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Exclusivité
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

WEELODGE CENTER

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Description

La perle du Val d'Oise, La Frette sur Seine vous présente en exclusivité cette maison individuelle sans vis à vis avec sa vue dégagée sur la forêt de saint germain en laye.
Une grande allée desservant plus de 4 places de stationnement et un garage double de 38 m2 vous mène à la maison de 163 m2 au sol (131 m2 habitable) sur un terrain plat de plus de 1150 m2.
Ses 2 chambres en confort de plain-pied, sa pièce de vie lumineuse, son sous-sol total de 90 m2 vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et son secteur calme sauront vous séduire.
À l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres, 1 pièce de vie et 1 bureau pour du télétravail ou vos études, une salle d'eau avec wc.
Profitez également d'une véranda exposée sud/ouest, transformée en une agréable salle à manger, idéale pour profiter de la vue Seine tout au long de l'année.
Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez des fenêtres en double vitrage et des volets électriques pour une excellente isolation.
Située à 10 minutes à pied de la gare de la Frette sur Seine (ligne J Paris Saint-Lazare), des commerces, des écoles et des quais de Seine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
A vos téléphones.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Weelodge Immobilier Françoise LE FLOCH immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 532132743 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Françoise LE FLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM23190-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXWMTFF

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
Cave	Année de construction : 1968
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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