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Vente maison 240 000 €
163 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
La Ricamarie (42150)

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  • 1 472 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Située dans un quartier prisé de La Ricamarie, cette charmante maison représente une opportunité rare d'acquérir deux appartements spacieux et lumineux, parfaits pour une grande famille ou pour un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif.
- Appartement au 1er étage (85 m²) – À finir de rénover :
Grand salon/salle à manger baigné de lumière.
Cuisine séparée.
3 chambres.
Salle de bains et WC séparés.
Véranda à rénover, offrant un potentiel d'espace supplémentaire
- Appartement au 2ème étage (78 m²) – À rafraîchir :
Salon/salle à manger spacieux.
Cuisine séparée, neuve.
3 chambres.
Salle de bains et WC séparés.
- Extérieur :
Terrain attenant de 658 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de jeux pour enfants.
- Sous-sol et Garage :
Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de transformation.
Garage attenant pour un véhicule avec un espace de rangement supplémentaire
- Points forts :
Emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché.
Lumineux et bien orienté : les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle.
Potentiel locatif élevé : Investisseurs, profitez d'un rendement locatif intéressant, estimé à 600 €/mois par appartement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier Carole Lerbret :? 06 95 46 19 29
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1597.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Carole LERBRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 834 216.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1399-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXWLUVY
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

163 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 658 m²Travaux à prevoir
CaveChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
294 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2019.

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