Vente maison 269 100 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Suze-sur-Sarthe (72210)

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
Découvrez cette maison unique, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre de La Suze-sur-Sarthe. Parfaite pour une famille, elle offre des espaces généreux et des aménagements surprenants qui raviront petits et grands.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur une cuisine moderne et ouverte sur le salon et le séjour. Vous y trouverez également un garage attenant, une buanderie, une salle de bain équipée et des toilettes séparées. Une pièce libre avant la véranda permet l'arrivée du toboggan qui donne ensuite sur cette véranda lumineuse offre un accès direct à l'extérieur.
En montant au premier étage, vous découvrirez une chambre confortable, une suite parentale avec salle de bain privée comprenant une douche et une baignoire, ainsi qu'une pièce à usage multiple, actuellement aménagée en salle de jeux, comprend un toboggan atterrissant dans une pièce libre au rdc.
Le deuxième étage abrite une chambre spacieuse avec toilettes attenantes.
À l'extérieur, un magnifique jardin arboré s'étend sur plus de 600 m2. Vous y trouverez un spa relaxant, une terrasse parfaite pour les repas en extérieur, et un barbecue pour les soirées estivales. Un grand abri de jardin au fond du terrain offre un espace de stockage pratique.
Cette maison atypique, avec ses nombreuses pièces et espaces de vie, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie unique et chaleureux. Ses caractéristiques originales, telles que la salle de jeux avec toboggan en font un lieu de vie exceptionnel pour les enfants.
visite virtuelle sur demande.
N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités infinies !
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :
Prix de Vente 269 100 euros TTC (est inclus 3,5% d'honoraires de 260 000EUR à la charge de l'acquéreur)
Soit 260 000 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 269 100 €

Prix au m² : 1 651 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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JULIEN PINEAU - NOOVIMO

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