Vente maison 569 250 €

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Turballe (44420)

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3 492 €/m²
2 garages - 5 parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

A la lucarne de l'immobilier

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Description

Située dans un hameau proche du centre et de la plage, à 10 min du centre de La Turballe et à 10 min de Guérande (collèges, lycée), venez découvrir cette magnifique maison avec ses 163m2 construite en 2023. Cette maison offre un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle avec son poêle à granules, une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie, grande chambre parentale avec salle d eau privative, deux belles chambres, salle d eau, deux wc. Pièce attenante et indépendante de 21m² pouvant être aménagée en studio, espace pour profession libérale ou... Grand grenier aménageable d environ 135m². Garage, terrasse, cabanon de jardin. Baies et volets roulants isolés alu. Le tout sur un terrain d environ 1000m², emplacement camping-car ou bateau. Environnement calme. Assainissement au tout à l égout.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 99, soit B, GES: 3, soit A. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83499

Publiée le 10/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 83499 - Réf Superimmo : ANVXXG3JB

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Caractérisques

Prix de vente : 569 250 €	Prix au m² : 3 492 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 19 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

163 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 074 m²	Orientation : Ouest, Sud
2 garages - 5 parkings	Année de construction : 2023
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 44 m²
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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