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Vente maison 2 400 000 €
163 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Larmor-Plage (56260)
163 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Larmor-Plage (56260)
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- 14 724 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Découvrez cette villa de caractère à l'emplacement exceptionnel face à la mer.
Construite en 1910, classée remarquable et édifiée sur un beau terrain de plus de 400 m², cette demeure offre une magnifique vue mer à 180° et l'accès direct à la plage. Un cadre de vie idéal à quelques pas du bourg, de la place du marché et de toutes les commodités.
Cette splendide villa, répartie sur 4 niveaux, se compose d'un espace de vie chaleureux sur parquet avec cheminée ayant accès à la terrasse qui ouvre sur la mer, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 6 chambres et 3 pièces d'eau. Le jardin intime, véritable écrin de verdure et clos de murs en pierres est entièrement à l'abri des regards et vous invite à la détente et à la convivialité.
Garage, buanderie et dépendance dans le jardin complètent le bien.
Ses volumes et le charme de son architecture en font une propriété rare qui vous offrira une vie paisible face à la mer.
Les plus :
- Emplacement vue mer
- Maison de caractère
- Jardin intimiste
- Tous les service à pied
RÉFÉRENCE : LR2408033
CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59
Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 308 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2825.00 et 3823.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/08/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : LR2408033-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXWJRA6
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| Prix de vente : 2 400 000 € | Prix au m² : 14 724 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 92 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15176/5HxNz/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait.pdf
| 163 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 409 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 1910 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 45 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 825 € / an
Maximum :
3 823 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2024.
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