Vente maison 399 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laurens (34480)

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT (06 37 27 80 90) vous propose : Magnifique Villa R+1 avec Piscine couverte et Grand Garage en Sous-sol,
Découvrez ce superbe pavillon R+1 de 140 m² habitables(+23m² pour une chambre d'appoint, une salle de sport ou de cinéma, un petit studio pour son ado ou une personne en perte d'autonomie....) , construit en 2008 sur un terrain clos et arboré de 1200 m² sans vis-à-vis. Situé dans un environnement calme et privilégié à moins de 5 minutes à pied de la nature, cette villa est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Description :
RDC : Hall d'entrée, vaste espace de vie de plus de 50 m² lumineux et climatisé, avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses. Deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire balnéo, une buanderie/cellier et un WC indépendant.
Étage : Grande suite parentale climatisée, avec dressing, salle d'eau (grande douche à l'italienne) et WC.
Sous-sol : Un grand garage avec une pièce aménagée et isolée de 23 m², idéale pour un espace de vie supplémentaire.
Extérieurs : Profitez d’un jardin sans vis-à-vis avec boulodrome, arbres fruitiers (citronnier, bananier, oranger, palmier), et espace idéal pour un potager. Des terrasses de 40 m² et 20 m² couverte, idéales pour vos moments de détente en extérieur ainsi que votre espace piscine avec sa plage.
Équipements et Confort :
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et centralisés.
Climatisation réversible (2023) et poêle à granulés (2024).
Chauffage électrique radiant, VMC, alarme (en location), isolation des plafonds refaite (2022).
Deux ballons d'eau chaude, fibre optique, grilles anti-effraction, gouttières (2023), faîtage refait (2023).
Terrain aménagé et arboré avec boulodrome, carport 2 places, portail de clôture et porte de garage motorisés, visiophone.
Piscine coque couverte(abri rétractable), au sel (traitement avec filtre à sable et auto-régulation du pH), terrasses avec différentes expositions.
Puits avec possibilité de raccordement à la maison, réserves d'eau et parking pour plusieurs véhicules, y compris camping-car.
Emplacement Idéal :
Moins de 5 minutes à pied de la nature pour vos promenades et activités en plein air.
Moins de 5 minutes des commodités, écoles et services du quotidien.
15/20 minutes des grandes surfaces, du collège, lac et rivière et gare.
Moins de 40 minutes de Béziers, Pézenas, de l’autoroute, de l’aéroport, des plages et de l’arrière-pays.
Moins de 1h10 de Montpellier et 1h30 de l’Espagne.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette villa d'exception, alliant confort moderne et emplacement de choix.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste PRIVAT EI (ID 47449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

Contacter l'agent
JEAN-BAPTISTE PRIVAT - IAD

62 avis clients

06 37 27 80 90 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.