Vente maison 875 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Castellet (83330)

iad France - Grégory Gauthret (06 64 70 51 21) vous propose : Dans un des secteurs les plus recherchés du Castellet pour son calme et son environnement très privilégié,
Venez découvrir au cOEur des vignobles, cette maison de caractère type 5 de 163 m2 environ avec son T2 indépendant et son jardin arboré de 2900m2 environ.
Au niveau principal se trouvent une belle entrée, un salon/salle à manger avec poutres apparentes et murs en pierres, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée offrant une belle vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et WC, un WC indépendant.
Coté nuit vous trouverez 3 chambres dont une de 20m2 environ.
Au niveau inferieur un T2 indépendant avec entrée séparée qui est composé d'un séjour/cuisine de 39m2 environ, d'une salle d'eau avec WC, d'une belle chambre et une terrasse ensoleillée.
La maison bénéficie d'une cave, d'une buanderie et d'un barbecue.
Prestations: Climatisation, Récupérateur d'eau, Volet roulant, Cumulus neuf, Plusieurs places de stationnements, 3 abris de jardins.
Laissez vous charmer par ce bien à l'environnement exceptionnel
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Gauthret EI (ID 74182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 875 000 €

Prix au m² : 5 368 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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GRÉGORY GAUTHRET - IAD

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