Vente maison 318 500 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Poiré-sur-Vie (85170)

Maison avec le charme de l'ancien (façade en pierres, poutres apparentes, parquets, ....) entièrement rénovée. Performance énergétique C ! Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec insert de plus de 65m², une cuisine indépendante aménagée équipée, une extension avec un grand espace rangement, une salle d'eau avec un toilette. Au-dessus de cette pièce vous trouverez un bureau mansardé(couchage possible). L'étage comprend un palier qui dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le tout sur une très belle parcelle arborée piscinable sans vis-à-vis avec un double garage, cave, 2 terrasses, un abri de jardin pour ranger le bois et vos vélos ! Les ++ de cette pépite : Toiture et isolation 2020, Pac air/eau 2021, Fibre, Menuiseries PVC, Piscinable( puit pour le remplissage), Au calme et à seulement 3 minutes du centre-ville ( Primaire, Collège, Bus, Commerces) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien contactez nous au 02.28.15.33.71 (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 318 500 €	Prix au m² : 1 954 € / m²
Taxe foncière : 468 €

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AIZENAY

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