Superimmo
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Vente maison 350 000 €
163,25 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Pont-de-Claix (38800)

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  • 2 144 €/m²
Groupe H Immo

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Description

À vendre à Le Pont-de-Claix, secteur Mairie, cette charmante maison rénovée de 163 m² habitables (213 m² de surface totale au sol), parfaite pour créer votre cocon familial.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette bâtisse, avec son salon-séjour baigné de lumière, propice aux moments de détente. La cuisine, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable véranda, idéale pour savourer vos petits déjeuners en toute tranquillité.
À l'étage, un palier avec balcon vous conduit à deux grandes chambres chaleureuses et une salle d'eau. Le dernier niveau propose deux autres chambres, chacune avec salle d'eau, offrant des espaces intimes et apaisants.
La maison dispose aussi d'un sous-sol pour plus de rangements, le tout sur une parcelle verdoyante de 468 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le chauffage, grâce à une chaudière à gaz à condensation, vous garantira un confort optimal en hiver, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique.
Laissez-vous charmer par cette maison cosy, où chaque recoin inspire bien-être et sérénité.
Taxe foncière : 2554 €/an
Gaz + électricité : 1 945 €/an (consommation propriétaires actuels)
DPE : D
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe H Immo : Agent commerciale - Tania GONCALVES

Publiée le 22/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM306-GROUPEHIMMO - Réf Superimmo : ANVXWZXN5
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 144 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://h-immo.fr/mentions-l%C3%A9gales

163,25 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1910
3 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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