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16
Vente maison 216 500 €
163 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Tréhou (29450)
163 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Tréhou (29450)
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- 1 328 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Guillaume BAILLEUL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR ASSURE! En campagne du Tréhou, 15 min de Landerneau.
Dans un petit hameau en impasse sans circulation ni nuisance, se niche cette jolie longère traditionnelle en pierre.
Entourée d'un terrain de plus de 2200 m2, cet ensemble ravira les amoureux des belles pierres et de la nature.
Disposant aujourd'hui d'une surface habitable confortable d'environ 160 m2, cette maison rénovée depuis 2017 et agrandie en 2021 vous propose au Rez de chaussée une cuisine / salle à manger de 35 m2, un salon très lumineux de 30 m2, un bureau et un WC. Une buanderie / chaufferie est adossée à la cuisine.
Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau attenante, 2 chambres dans la partie en extension, 1 salle de bains et 1 WC.
Sous les combles, au 2ème étage , vous trouverez 2 petites chambres en enfilade et 1 salle d'eau.
Cet ensemble immobilier est complété par un abri pour animaux, ou matériel et un garage / atelier en pierres.
Le chauffage est électrique complété par 2 poêles à bois pour les 2 parties de la maison.
L'assainissement est individuel et récent.
Il reste des travaux de finition et d'aménagement à prévoir.
L'environnement de ce bien est réellement enchanteur et calme.
Contactez moi pour plus d'informations et pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 896 058 - Greffe de BREST) Guillaume BAILLEUL Entrepreneur Individuel 06 64 03 40 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872009)
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934195813 - Réf Superimmo : ANVXWMDAZ
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| Prix de vente : 216 500 € | Prix au m² : 1 328 € / m² |
| Taxe foncière : 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 222 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2024.
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