Vente maison 540 800 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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3 318 €/m²

Imm'Olonne

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Description

EXCLUSIVITE - A 500 m de la grande plage, grande maison familiale avec jardin, du charme, des volumes, de la lumière et du calme, elle à tout. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, vestiaire, WC avec lave-mains, bureau ou 5ème chambre, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée et accès sur le jardin (environ 180 m2), par quelques marches. A l'étage: Palier, 4 grandes chambres, dressing, salle d'eau avec WC. En sous-sol côté rue mais rez de jardin de l'autre: chaufferie, cave, atelier, salle d'eau, WC, cuisine et accès sur le jardin arboré clos de murs, véritable havre de paix en pleine ville. Possibilité d'acquérir 2 garages en sus. 540 800€ FAI dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur ( 520 000€ hors agence). Contact Patricia: 06.72.28.18.83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques wwwgéorisques .fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1141 - Réf Superimmo : ANVXX9ASP

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Caractérisques

Prix de vente : 540 800 €	Prix au m² : 3 318 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.immolonne.fr

163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 295 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1920
2 salles d'eau	3 wc
Jardin (200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Siren : 519523831 - N° de carte professionnelle : CPI85012018000025958