Vente maison 249 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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1 528 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

L'Agencerie

204 avis

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Description

Élégante Maison de Ville des Années 1930 à Lescure-d'Albigeois.
Idéalement située à Lescure-d'Albigeois, à deux pas du centre-ville et à quelques minutes d'Albi, cette maison de ville des années 30 vous séduira par son charme authentique et son confort moderne.
D'une surface de 163 m², cette maison, répartie sur trois niveaux, a été soigneusement rénovée pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, tout en conservant le caractère d'origine de la bâtisse.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, une suite parentale, composée d'une grande chambre profitant d'un dressing/bureau, d'une salle d'eau de plus une deuxième chambre.
Le deuxième étage est dédié à deux chambres mansardées, où cachet et lumière naturelle créent une atmosphère intime et cosy.
Côté extérieur, une belle terrasse et un jardin intime, où vous pourrez profiter de la tranquillité en toute discrétion.
Cette maison bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs, menuiseries en aluminium et bois avec double vitrage, et raccordement au tout-à-l'égout.
Le stationnement est gratuit à proximité immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1028-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXWZESR

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 178 m²	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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