Vente maison 398 500 €

163,53 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lestrem (62136)

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2 437 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Nicolas DUMEZ - 3%.com

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Description

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier.
Superbe semi plain-pied individuel de 163 m2 bâti sur une parcelle de 1211 m2 orienté plein sud et situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie disposant d'un poêle à bois orientable, une cuisine équipée avec îlot central, une chambre, une buanderie et un wc.
De grandes baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse qui dispose d'un store banne électrique et d'une vue dégagée sur le jardin.
A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain (double vasque, baignoire îlot, douche italienne) et un wc.
Un grand garage avec porte selectionnelle, plusieurs places de stationnement et un chalet de jardin viennent également compléter ce bien.
Cette construction de haut standing saura vous séduire par son confort, sa modernité et ses prestations (chauffage au sol, pompe à chaleur Air/Eau, chaudière chappee, adoucisseur, menuiseries aluminium avec volets centralisés, cuve de récupération d'eau de pluie alimentant les wc, ...).
AUCUNS Travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES!!!
Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!!
Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier'
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 459_V5520056560 - Réf Superimmo : ANVXWA49J

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Caractérisques

Prix de vente : 398 500 €	Prix au m² : 2 437 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,27% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=552

163,53 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 211 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 429 € / an

Maximum : 1 932 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2022.

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Historique des prix

4 août 2024

Baisse de 0,4%

398 500 €

10 juillet 2024

399 900 €

Localisation

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