Vente maison 249 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Levroux (36110)

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1 528 €/m²
Exclusivité

Walter & de Maison

181 avis

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Description

Rare à la vente, le charme de l'ancien avec le confort du neuf ! Magnifique longère, entièrement refaite par des artisans, avec goût et matériaux de qualité (2017). Habitable de plein pied, avec au rdc entrée, séjour avec cuisine, une chambre, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés avec lave-mains. A l'étage, 3 grandes chambres (possibilité 4), 1 bureau et 1 salle d'eau. Chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois et en bonus, un authentique four à pain fonctionnel. Vous disposerez également d'un appentis attenant pour bricoler et abriter vos vélos ou motos, d'un puits et d'une dépendance pour compléter ce bien de qualité. Terrain de 15 ares clôturé avec un grand espace pour garer vos véhicules. Surface de la longère : 163m2 (dont 153m2 Carrez) + 42m2 de dépendances Taxe foncière 2023 : 768 euros A moins de 5mn du centre de Levroux, une petite ville au charme médiéval, avec écoles, collège, associations sportives et commerces, et à 20mn de Châteauroux. DPE : C - 121 kWh/M2.an GES : C - 15 kg CO2/M2.an Prix du bien : 249000 euros Honoraires à la charge du vendeur Brigitte BURTSCHER-MOERMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 716 023 - Orléans.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 12595 - Réf Superimmo : ANVXVXG7E

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf

163 m² - 6 pièces - 4 chambres	Séjour de 43 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 153 € / an

Maximum : 1 561 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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WALTER & DE MAISON

Infos légales : 511028334

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