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Vente maison 179 500 €
163 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Limoges (87100)

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  • 1 101 €/m²
  • 4 balcons (12 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Nabila KECHABA - Open Immobilier

Nabila KECHABA - Open Immobilier

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Description

TROP TARD, ACTE AUTHENTIQUE SIGNE !!
A LIMOGES - Quartier résidentiel de La Brégère, venez faire la découverte de cette maison élevée sur une cave et un garage, logée sur une parcelle de 570 m2, comprenant une cage d'escalier desservant deux appartements composés comme suit :
- Au rez-de-chaussée, un appartement de 81 m2 à rénover entièrement, composé d'un dégagement desservant un salon avec balcon côté jardin, un séjour, une cuisine, deux grandes chambres dont une avec balcon côté jardin, une salle de bains et un WC indépendant, rangements.
- A l'étage, un appartement de 82 m2 habitable de suite, composé d'un dégagement desservant une pièce de vie avec balcon côté jardin, une cuisine séparée, 3 spacieuses chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, rangements.
Côté extérieur, un jardin à l'arrière.
Ce bien offrant de beaux volumes pourrait convenir parfaitement à un projet de vie intergénérationnel, un investisseur, un marchand de biens. Laissez libre cours à votre imagination !
A DECOUVRIR !
Prix : 179 500 EURTTC - Prix hors honoraires : 172 000 EUR - Honoraires agence : 7 500 EUR à la charge de l'acquéreur.
Pour tous renseignements, contactez votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07, E-mail : .
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 72_NK5245 - Réf Superimmo : ANVXW5KJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 1 101 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=101

163 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 568 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave (32 m²)
4 balcons (12 m²)Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 641 € / an
Maximum : 2 221 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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