Vente maison 290 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87100)

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1 779 €/m²
2 Garages

Agence Nicard des Rieux

5 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison de ville située à Limoges, offrant de beaux volumes et des matériaux de qualité.
Avec ses 163 m2, elle comprend au niveau principal un vaste salon/séjour traversant lui conférant une grande luminosité, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, et un WC.
Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, un dressing, une salle de bains, un grenier (facilement aménageable en 5ème chambre), et un WC.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une cave.
Vous apprécierez également ses parquets en chêne, ses beaux volumes et son petit jardin.
Deux garages complètent la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra MORICHON tèl 0613542528, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 751866617.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 271 - Réf Superimmo : ANVXX92MF

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nicarddesrieux.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 145 m²	2 Garages
Cave	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (35 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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AGENCE NICARD DES RIEUX

Siren : 912688520 - N° de carte professionnelle : 87012022000000006

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