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Description

Square habitat vous présente un charmant et ancien corps de ferme composé dune grange de 260 m², une ancienne maison de 1780 offrant un potentiel au sol de 90 m² avec grenier ainsi qu'une maison principale scindée en deux parties mais pouvant être réunis selon vos projets ! Cette propriété se trouve en campagne au bout d'une impasse à seulement 5 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule et à 25 min de Vichy. La partie principale de la maison de type F5 est composé d' un hall, séjour-salon traversant, cuisine (possibilité d'ouvrir), salle d'eaux ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie avec chaufferie. Nous retrouvons également de l'autre cotés 2 chambres. A l'étage se trouve un grenier de 32 m² ainsi que 2 chambres. Il faudra prévoir des travaux de modernisation selon vos goûts pour qu'elle vous ressemble ! La seconde partie F2 peut être utilisée directement en tant que gîte, location à l'année ou utilisée pendant la rénovation de la partie droite. Les deux dépendances ont eu la toitures resuivies et la maison a une toiture neuve. Puits sur la propriété. Environnement verdoyant, sans vis-à-vis, tous les facteurs sont réunis pour une vie de famille heureuse et épanouie ! Mais qui sera le premier à saisir cette opportunité Visite virtuelle sur demande.Afficher plus

Publiée le 29/03/2025 - maj le 07/06/2025 - Réf. agence : CF-VIC-28433 - Réf Superimmo : ANVXY70I8
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 1 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 586 m²2 caves
Année de construction : 19002 salles d'eau
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
102 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 640 € / an
Maximum : 9 030 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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