Vente maison 349 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marches (26300)

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2 141 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Trollat & Berry Immobilier

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Description

Cette ferme nécessite des rénovations importantes et s'adresse à une clientèle avec un budget travaux.
Au bout du chemin , vous trouverez cette authentique ferme à la campagne, isolée en plein milieu des champs avec vue panoramique sur le Vercors !!!!
Bâtisse de caractère au pied des contreforts du Vercors, à 20 min de la gare TGV Valence. Conservant en partie son charme d'antan, la ferme se compose sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon, une chambre, un cellier, une salle d'eau, une remise.
- A l'étage : 4 chambres, une chaufferie
-Un Grenier à aménager avec une belle hauteur sous toit pouvant devenir de vraies pièces à vivre.
Sur un terrain de 3755 m² avec vue dégagée à 360 °
Un hangar indépendant de 150 m² au sol non attenant complète le lot .
Cet hangar peut être transformé en habitation (autorisation de la mairie CHANGEMENT DE DESTINATION accordé ! )
Elle est munie d'une cuve d'eau enterré de 20 000 Litres !!!
et ....un puit encore en activité .
Référence agence : 4568

Publiée le 05/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : DQVC-3YN-H3J - Réf Superimmo : ANVXVY9YU

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 141 € / m²
Taxe foncière : 1 414 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4682/bareme.pdf

Disponible immédiatement	163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 755 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 5,7%

349 000 €

5 juin 2024

370 000 €

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Siren : 437280753