Vente maison 352 410 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320) - Marennes

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2 162 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

David Jacques - Dr House Immo

06 63 63 39 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Agence Dr House, vous propose un ensemble immobilier.
Une résidence familiale, ou de vacances, ou investissements locatifs.
Une maison élevée sur un étage, avec garage non attenant et dépendances.
Au calme, exposée sud/est Trois terrasses ciel ouvert.
Située proche des commerces, et centre-ville 6 minutes à pied
Marennes plage à 3 km environ, comme l’île d’Oléron à 3 km également.
Accès immédiat aux Pistes cyclables de la région.
Les villes le plus proches : Rochefort à 20 minutes, La Rochelle 50 Minutes et Royan 35 Minutes.
Composée au RDC : Salon/séjour, Cuisine aménagée et équipée avec coin repas, deux chambres, Salle d’eau, Toilettes séparées, Dressings et Chaufferie.
Au-dessus : Deux Chambres, Salle de loisirs, Dressings, Salle de bains, Toilettes séparées.
Bâtiments annexes
Garage un VL
Cuisine d’été équipée
Piscine avec son local technique
Puits raccordé au réseau intérieur
À l’extérieur vous profitez d’un grand terrain arboré et clôturé contenance 1390 m²
Pour votre confort : vous disposez d’huisseries en PVC et Alu, volets roulants électriques double vitrage. Climatisation
Chauffage pompe à chaleur
Surface habitable 163.30 m²Ce bien vous est présenté par Jacques David , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 10/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 81118DHI671 - Réf Superimmo : ANVXX58JR

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Caractérisques

Prix de vente : 352 410 €	Prix au m² : 2 162 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 12 410 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 390 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	1 garage - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1950
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 206 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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