Vente maison 559 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 9-10-11. Charmante villa située à Marseille, dans le 11ème arrondissement . La villa est nichée plus précisément sur les hauteurs de Saint Loup, à proximité des collines et du Parc des Bruyères. Elle est érigée sur une parcelle de 421 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine. La villa se trouve dans un petit lotissement exclusivement composé de maisons et bénéficie d'un environnement calme et paisible. Laissez-vous séduire par cette maison construite dans les années 2000, offrant une surface de 163 m². A l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse de 45 m² comprenant un coin salle à manger et une cheminée. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le salon, créant ainsi un espace convivial. La villa comprend également une suite parentale de 16,5 m² avec sa propre salle de douche, une chambre avec placards, une salle de bains de 9 m² avec double vasques, une buanderie de 7 m² et des toilettes séparées. Vous trouverez également deux chambres spacieuses de 20 m² chacune, dont une deuxième suite parentale avec salle de bains et dressing. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle et grande terrasse, comprenant un coin cuisine ombragé avec brumisateur intégré, offrant une vue panoramique sur ville et collines. De l'autre côté de la maison, un jardin vous permettra d'envisager l'installation d'une piscine. Parmi les autres caractéristiques de cette villa, vous bénéficierez de fenêtres à double vitrage, d'une chaudière récente à condensation, de la climatisation, ainsi que d'une place de parking privative devant l'entrée. Une visite et vous connaissez la suite... Votre contact : Julien Ribiollet au 06 i 19 i 78 i 60 i 14 Référence : Taxe foncière : 1500 euros Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800 ... Agence Marseille 9 à Mazargues CHOIX 1 (ouverture 2ème trimestre 2023), Agence Marseille 10 à Pont de Vivaux CHOIX 2, Agence Marseille 11 à La Valentine CHOIX 3. (parking gratuit à votre disposition) ACHAT - VENTE - ANCIEN - PROGRAMMES IMMOBILIER NEUFS - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 i 84 i 895 i 800 Mail: Julien RIBIOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888486719 - MARSEILLE.

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Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 3 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 11

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