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Description

Maison Type 5 de 163 m2 + Jardin et Parking St Loup / Valbarelle
L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose
une villa non mitoyenne de 163m² sur 2 niveaux, avec son grand jardin de 300m² érigée sur une parcelle de 421 m², situé au coeur d'un lotissement calme, fermé par portail automatique, aux portes des collines.
Elle est composée pour le 1er niveau d'un salon/salle à manger lumineux de 45 m² avec vue panoramique sur Marseille , d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres dont une suite parentale de 16 m2 avec dressing et sde, d'une grande salle de bain avec wc séparé et d'un cellier/buanderie ; pour le 2ème niveau, de deux espaces de 20 m2 chacun avec salle de bain et wc séparé et d'un dressing.
Cet espace peut être aménagé en studio indépendant avec entrée séparé.
La partie extérieure est divisée en 2 espaces, vous profiterez d'une belle et grande terrasse sur la partie haute, comprenant une cuisine d'été avec pergola, barbecue et brumisateur intégré, offrant une vue panoramique sur les
collines ; la partie basse est composée d'une bande de terrain piscinable, très ensoleillée.
Taxe foncière : 1900euros
Charges du lotissement : 190 euros / trimestre (Portail, entretien espaces vert, poubelle, éclairage, assurance)
Prix : 565 000 euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)
Mandat n° 29
Estimation des coûts annuels : entre 890euros et 1270euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille

Publiée le 30/04/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 84581696 - Réf Superimmo : ANVXVN2SH
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 3 466 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1200.pdf

163 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Orientation : Est, Ouest, Sud
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1998Chauffage individuel au gaz
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 42 m²2 salles de bain
Wc séparé - 1 wcEntrée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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