Superimmo
20

Vente maison 1 200 000 €
163 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 7 362 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Ghislaine NACE - iad

Ghislaine NACE - iad

8 avis
06 87 27 97 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ghislaine Nace (06 87 27 97 94) vous propose : MARSEILLE 8e - En Exclusivité - Idéalement situé au coeur du carré d'or de Marseille- Boulevard Périer - Maison bourgeoise des années 1930 environ de 151 m² environ avec son studio indépendant de 12 m² le tout sur une parcelle arborée de 509 m2 environ, emplacement exceptionnel et vue dégagée. Elle vous accueille par une véranda s'ouvrant sur le hall d'entrée et son bel escalier. Un salon/salle à manger dotés d'éléments d'époque (moulures, cheminées, parquets). Une cuisine indépendante donnant sur un patio, un bureau et un wc. L'étage accessible par un bel escalier est composé de 3 chambres dont 2 avec balcon, 1 bureau, 1 salle de bain, des placards, wc. Au sous-sol : une cave chaufferie 13 m² et une cave de 6m². Un garage de 22 m² environ. Le jardin est arboré et orné de colonnes. Vous disposez de deux entrées indépendantes. Cette maison ainsi que sa dépendance nécessitent d'importants travaux de rénovation. Prêt à succomber à son charme et à lui donner une nouvelle vie. A voir absolument.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ghislaine Nace EI (ID 24627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 830843587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 29/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1648682 - Réf Superimmo : ANVXXC6G9
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 7 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 509 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 420 € / an
Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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GHISLAINE NACE - IAD

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