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Vente maison 267 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Martel (46600)

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  • 1 638 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Arnaud VERGEADE - Capifrance

Arnaud VERGEADE - Capifrance

4 avis
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Description

Magnifique maison en pierres de 163 m² et sa grange à réhabiliter avec pigeonnier (environ 240 m²au sol) à 3 min de Martel.
Ce bien a été entièrement rénové en 2016.
Il se situe sur un terrain clos et arboré de 1779 m² avec portail électrique.
Vous trouverez
- au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie (environ 70 m²) avec poêle à bois dans l'ancien cantou + cuisine ouverte + cellier
une salle d'eau avec pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre pour créer une suite parentale + WC
- A l'étage : 4 chambres ainsi qu'une salle de bain
Possibilité d'agrandissement en aménageant les combles.
Cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que du double vitrage avec volets roulants.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'agréables moments sur une terrasse couverte de 35 m² orientée Est.
Pour les apprentis boulangers, vous disposez d'un four à pain fonctionnel avec son pétrin.
Ce bien avec un énorme potentiel, est idéalement situé à proximité de plusieurs lieux touristiques ( Rocamadour, Turenne, Collonges La Rouge, Sarlat...)
Cette maison qui allie authenticité et modernité n'attend que vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860886)

Publiée le 31/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938254195 - Réf Superimmo : ANVXVWQK3
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 638 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 779 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinTerrasse
Année de construction : 1952Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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Historique des prix
26 juillet 2024

Baisse de 5,3%

267 000 €
31 mai 2024
282 000 €
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ARNAUD VERGEADE - CAPIFRANCE

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