Vente maison 466 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Mauves-sur-Loire (44470)

iad France - Marie Monnier (06 46 62 12 46) vous propose : Située au centre de la ville de Mauves sur Loire, maison sur un parc arboré de 5000m², terrain clos et sans vis à vis, au calme et à seulement 600m des commerces et services de Mauves sur Loire.
La gare de Mauves est située à 1km pour rejoindre Nantes centre en 11 min.
Maison composée d'une pièce à vivre de 60 m² avec cheminée et une cuisine indépendante de 16m², arrière cuisine, et sur l'espace nuit 2 grandes chambres de 14 et 20m² et une grande salle de bains, 2 wc, enfin à l'étage: un bureau en rotonde de 17m².
Vous apprécierez en complément son garage de 50m² et sa cave enterrée de 18m².
Ce que vous apprécierez le plus: sa tranquillité - la campagne à la ville !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Monnier EI (ID 76133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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MARIE MONNIER - IAD

Siren : 519980775

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