Vente maison 559 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Meaux (77100)

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3 429 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

MILMA

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Description

À seulement 5 minutes de Trilport et de sa gare (liaison directe vers Paris en 30 minutes), venez découvrir cette splendide maison construite en 2012 à l'architecture unique, située à Germigny-l'Évêque. Idéalement située pour les familles, la commune propose une école primaire et maternelle, un club sportif, ainsi qu'un service de bus pour le collège et le lycée. Caractéristiques principales : Ce bien de 163 m2 habitables, classé énergétiquement performant (DPE), se compose de :
- Au rez-de-chaussée : Entrée avec plafond cathédrale, grande pièce de vie lumineuse de 54 m2 regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Une chambre de 14 m2 (possibilité suite avec douche), WC séparés, buanderie avec accès direct au garage attenant - À l'étage : Un grand palier desservant deux chambres de plus de 14 m2 chacune, une salle de bains et WC séparés, une somptueuse suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau privative et dressing - Extérieur : Le tout sur une parcelle de 1000 m2 sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur une forêt de pins. Profitez d'une piscine creusée, chauffée et récente avec couverture mobile, idéale pour prolonger la saison estivale. Un chalet offre un espace de rangement et un local technique pour la piscine. De grandes terrasses carrelées bordent la maison, entourées d'un jardin arboré et soigneusement entretenu, parfait pour vos moments de détente. Les plus : Prestations haut de gamme et matériaux de qualité, garage attenant et espaces de rangements optimisés. Environnement calme et verdoyant Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre privilégié !
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Publiée le 26/09/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : CSVMA40004387 - Réf Superimmo : ANVXWS4VH

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 3 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gabrielle.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=3

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Infos légales : 92153062200015