Vente maison 729 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (33700)

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4 472 €/m²
Cuisine de 11 m²

ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

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Description

Maison en pierre de plain-pied 163 m2 Mérignac Arlac
MERIGNAC ARLAC À 600 M DU TRAM A - Elégante maison familiale en pierre de 163 m2 non mitoyenne et entièrement de plain-pied sur une parcelle d'environ 615 m2 au calme complet. Elle se compose d'une vaste entrée qui dessert 5 chambres (15, 13, 11, 16 et 18 m2), une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un dressing, WC séparé, une grande cuisine de 11 m2 aménagée équipée et un vaste séjour avec cheminée de 47 m2 ouvrant sur un magnifique jardin exposé SUD EST. Deux garages (18 et 27 m2), une cave de 20 m2 et un grand abri de jardin agrémentent le bien. Stationnement de deux véhicules possible sur la parcelle. Centre ville d'Arlac à 400 m avec tous les commerces, Tram A arrêt Peychotte à 600 m avec le centre commercial, bus ligne 74 et 78 à 300 m.
Possibilité de détacher un terrain de 200 m2 et de faire une construction en R+1, déja viabilisé et découpé si besoin. Taxe foncière 1734 €. PRIX: 729 000 euros frais d'agence inclus dont 29 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/01/2025 - Réf. agence : 85521042 - Réf Superimmo : ANVXXL3K2

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Caractérisques

Prix de vente : 729 000 €	Prix au m² : 4 472 € / m²

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 615 m²	Plain-pied
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 11 m²	Séjour de 47 m²
Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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Siren : 931937106 - N° de carte professionnelle : 33012024000000090