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Vente maison 795 000 €
163 m²
8 pièces 8 p
Montbard (21500)

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  • 4 877 €/m²
L'immobilière Côté Jardin

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Description

PROPRIETE EQUESTRE (VILLA T8 AVEC INSTALLATIONS) SUR PLUS DE 7 HA ATTENANTS A 1H25 DE DIJON ET 1 H DE PARIS EN TGV. VIDEO DISPONIBLE
EN PLEINE NATURE !AUTRES PHOTOS ET VIDEO DISPONIBLES SUR DEMANDE! Dans une région touristique, à proximité du CANAL DE BOURGOGNE, à 12 mn d'une gare TGV, TRES BELLE PROPRIETE SANS VIS-A-VIS AU CALME, comprenant une villa de 163 m² et des installations équestres sur plus de 7 ha attenants. La maison à proximité des écuries bénéficie d'une grande terrasse couverte sur toute la longueur et permet l'accès à une cuisine aménagée donnant sur un salon-séjour de 50 m² env avec de larges baies vitrées. Un second salon avec 2 portes fenêtres (possibilité d'aménager 2 chambres), une chambre parentale, un bureau ou dressing et une salle de douches complètent le rez-de-chaussée.
A L'ETAGE : une chambre et une salle de bains.
Piscine extérieure avec terrasse et vue imprenable sur la nature ! Chauffage : poêle à granulés et cheminée.
La partie équestre se compose d'une écurie de 25 boxes(écurie intérieure et boxes intérieurs) avec salle de pansage, carrière en sable de Fontainebleau de 40/20, un manège bardé de 40/17 en sable vibré et huilé, un rond de longe, plus de 7 ha de prés attenants et clôturés avec abreuvoirs automatiques, un hangar de stockage pour la paille et le foin. Logement de fonction (studio de 25 m²) attenant aux écuries. DPE E 270 et B 8.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3550 €, prix moyens des énergies au 01.01.2021 abonnement inclus.
Possibilité d'acquérir une autre villa de 180 m² sur les hauteurs, à l'écart de l'ensemble de la propriété, avec un superbe panorama ! Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Amélie VIDNAR-VIONNET EI inscrit au RSAC de Dijon sous le n° 751585233.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85165473 - Réf Superimmo : ANVXWKWSH
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 4 877 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

163 m² - 8 piècesVue dégagée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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L'IMMOBILIÈRE CÔTÉ JARDIN

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