Vente maison 870 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montesson (78360)

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5 337 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Samuel Petetin - iad

14 avis

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Description

iad France - Samuel Petetin (06 67 51 14 88) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Quartier Les Rabaux – Maison 7 pièces 163 m² | 4 chambres + Bureau | Sans vis-à-vis
*** Visite virtuelle disponible sur demande ***
Proximité immédiate Le Vésinet | Cheminée | Garage | Climatisation | Pas de charges
Quartier des Terres Blanches – En retrait de de tout axe passant, dans une RÉSIDENCE SANS CHARGES CALME ET RECHERCHÉE, proche de tous commerces, d’une crèche, des écoles Maternelle-Primaire et collège, à proximité immédiate du Vésinet et des Berges de Seine :
Maison 7 PIÈCES de 163 m² édifiée en 2006 sur une parcelle SANS VIS-A-VIS de 396 m² ORIENTÉE OUEST. Celle-ci bénéficie d’un SALON-SÉJOUR traversant de 44 m² type « cathédrale » avec CHEMINÉE. Double exposition EST/OUEST idéale, maison lumineuse.
Les 4 CHAMBRES dont 1 suite parentale située au rez-de-chaussée sont toutes CLIMATISÉES. Vous profiterez également de la présence d’un BUREAU à l’étage parfait pour le télétravail ou permettant une chambre supplémentaire au besoin.
Le jardin avec terrasse et arrosage intégré est SANS VIS-A-VIS et accessible depuis le salon-séjour, la cuisine et la suite parentale. Le terrain est en PLEINE PROPRIÉTÉ, il n’y a pas de charges à prévoir.
Le bien se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : salon-séjour de 44 m² avec cheminée, cuisine ouverte aménagée-équipée, 1 suite parentale climatisée avec salle de bain et dressing, WC avec lave-mains, buanderie, garage de 27 m².
- 1er Étage : 3 chambres climatisées avec placards, salle de bains, WC, bureau de 11 m² pouvant également servir de salle de jeux ou permettre une chambre supplémentaire.
- Stationnement : garage avec porte motorisée offrant un GRAND VOLUME DE STOCKAGE, stationnement de 2 véhicules devant la maison en sus.
Environnement CALME ET SÉCURISÉ – Résidence prisée en retrait de tout axe passant, ambiance calme et familiale. Proximité immédiate des Berges de Seine et du Parc des Ibis.
Commerces / Écoles / Loisirs – Tous commerces à proximité immédiate, MATERNELLE-PRIMAIRE-COLLÈGE ACCESSIBLES À PIED, parc des sports à moins de 10 minutes à pied.
Transports – Vous rejoignez en 20 minutes à pied (10 minutes en vélo ou en bus) la gare Le Vésinet – Le Pecq (RER A) pour un accès direct vers La Défense et Paris.
|| Samuel Petetin iad – Immobilier Paris Ouest ||
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Petetin EI (ID 58620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879629533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1624063 - Réf Superimmo : ANVXWYS5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 5 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 396 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage électrique (radiateurs)	Climatisation
Cheminée	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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