Vente maison 416 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34000)

VISITE VIRTUELLE disponible: contactez-nous !
Votre agence GUY HOQUET Montpellier Ouest vous propose à 2 pas de la Ligne de tramway L3 Hôtel du département, proche avenue de Lodève, cette jolie maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité de plus de 160m² située dans une impasse privée à l'abri des regards, dans un cadre privilégié calme et arboré.
Elle vous offre un hall d'entrée, un salon séjour cosy avec cheminée. une cuisine séparée et équipée donnant accès sur le jardin arrière clos et arboré.
2 belles chambres avec rangements, une spacieuse salle de bain moderne avec double vasque douche et baignoire. wc séparé.
Vous découvrirez les combles aménagés qui peuvent convenir pour ( une chambre, salle de jeux, salle de sport, bureau ) d'environ 20m² avec climatisation et rangements.
A l'entresol, vous trouverez avec une entrée indépendante, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et une grande cuisine équipée d'environ 15m² ( possibilité de créer un revenu locatif)
un garage fermé de plus de 30m2.
Les plus :
- Aucun travaux à prévoir
- Chaudière récente
- terrain Piscinable
- Prestations de qualité / Parquet au sol / volets roulants fermeture électriques
- Adoucisseur d'eau
Honoraires charge acquéreur
Réf : 3195ST
Pour plus de renseignements et visiter ce bien rapidement, n'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 552 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 3 751 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC

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