Vente maison 449 000 €

163,41 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34080)

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2 748 €/m²
Exclusivité
1 Parking

ERA Languedoc Immobilier

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Description

Nouveauté, en exclusivité ! Cette maison, pleine de charme et de cachet est idéale pour acceuillir votre famille ...
Dans un décor paysagé soigné, elle se compose au rdc d'une belle entrée ouvrant sur un séjour/cheminée d'environ 42 m² et une cuisine à manger de 12 m², une chambre, un wc et à l'étage, 4 chambres remarquables par leur volume confortable, une salle de bains, un wc... pour une surface habitable de 163 m², plus un grand garage de 20 m²....
La maison est en bon état (façade récente et double vitrage), mais nécessitera un embellisent des murs et une mise au gout du jour de la cuisine....
La belle hauteur sous plafond, la cheminée, les parquets en bois massif, le jardin méditerrannéen font de cette maison un lieu véritablement agréable à vivre...
Situé dans un environnement calme et vert ( quartier ouest Montpellier), à 5 min à pied du Tram et des commerces...
Vous cherchez une maison à embellir à votre goût, spacieuse et bourrée d'élégance ?
Venez vite la découvrir !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 4619__858320 - Réf Superimmo : ANVXWLU1E

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 748 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41587.pdf

163,41 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 520 m²	1 Parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 451996847 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 011 380