Vente maison 295 500 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 813 €/m²
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Coutras

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Description

A découvrir dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier Coutras : Cette charmante maison est un véritable bijou niché dans un cadre enchanteur. Située sur un terrain spacieux, elle offre non seulement un espace de vie généreux, mais également un étang qui ajoute une touche de sérénité à la propriété. Avec ses 163 m², elle propose des pièces lumineuses et confortables, idéales pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour leurs activités. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon- séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une chambre, d'une buanderie et d'un WC. L'étage comporte trois chambres, un bureau, une salle d'eau et WC. Son emplacement proche de toutes les commodités est un avantage majeur. Que ce soit les écoles, les commerces, les transports en commun ou les services médicaux, tout est à portée de main, ce qui rend la vie quotidienne pratique et confortable. Quant au terrain, il constitue un véritable atout. Avec ses beaux espaces verts, ses arbres matures et son étang, il offre un cadre idyllique pour se détendre et profiter de la nature. MARJORIE PORTEYRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922084629 - .

Publiée le 29/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 3299 - Réf Superimmo : ANVXVBQJ7

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Caractérisques

Prix de vente : 295 500 €	Prix au m² : 1 813 € / m²
Taxe foncière : 1 527 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290325.pdf

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 188 m²	Piscine
Année de construction : 1989	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER COUTRAS

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