Vente maison 244 000 €

163 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montrieux-en-Sologne (41210)

BAISSE DE PRIX pour cette maison au calme, spacieuse et confortable !!! Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, située à Montrieux en Sologne, un village charmant et paisible. Cette maison de construction traditionnelle vous offre un très bel espace de vie ouvert de 117 m², comprenant une entrée, une pièce à vivre avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ; deux espaces nuits avec chacun une chambre et une salle d'eau privative. Vous pourrez facilement transformer l'ancien garage, doté d'une baie vitrée, en une troisième chambre si vous le souhaitez. Vous serez séduit par le très beau terrain paysagé de 6826 m², agrémenté d'un étang, d'une piscine (liner à refaire) et d'une véranda. Vous bénéficierez également de dépendances pour ranger vos outils ou vos vélos. Cette maison est un véritable havre de paix, et après un bon entretien, elle sera idéale pour profiter de la nature et du calme et à proximité des commodités. N'attendez plus, contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien au sein d'un très bel environnement ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 euros - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM). Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet. Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle. (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 497 € / m²
Taxe foncière : 1 216 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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